汇杰广场，坐落玄武中山路城市中轴，衔接新街口、鼓楼两大商圈的5A甲级纯写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解汇杰广场更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体汇杰广场由南京交通投资置业有限公司开发，南京华友物业管理有限公司提供物业服务，2005年1月竣工交付；大厦地上26层、地下2层，配置6部客梯+2部货梯；标准层高3.7米，净高3米，物业费13元/㎡/月，物业费不含空调能耗；搭载集中中央空调，仅周一至周五8:00‑17:30供应；地下车位合计300个，包月1200元；项目总建面约63152㎡，户型139‑800㎡可自由分割，得房率70%，干挂花岗岩搭配Low‑E中空玻璃幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控；配套底层沿街商业、多规格共享会议室、商务接待空间；园区集聚商贸集团、工程咨询、科技服务类企业。
区位位于玄武区中山路268号，地铁1号线珠江路站直线距离279米；紧邻中山路城市主干道，十余条公交直达，车行20分钟直达南京南站，38分钟通达禄口国际机场；主城玄武中轴成熟商务载体，周边高校、医院、各大银行网点密集，政务、科教、商业配套完善。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层；中央空调仅工作日固定时段开启，超时无空调；毛坯、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.7米，净高3米，公区精装；毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型139‑800㎡灵活分割，租金1.5-2.0元/㎡/天，适合商贸进出口、工程设计、软件开发、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；集中中央空调仅限工作日固定时段，加班无空调供应，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：玄武中山路5A甲级纯写字楼，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下双层车库车位充足；自带底层沿街商业、多规格共享会议室、商务接待空间，周边高校、医院、银行、商业酒店密集，商务洽谈、客户接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织商贸工程、软件科技行业沙龙，搭建中山路主城商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引商贸进出口、工程设计、软件开发、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦商贸小微团队、工程设计工作室、软件科技初创、外地驻宁办事处。依托中山路主城商务平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、玄武区人才房租补贴全程申报、商贸工程软件上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比玄武周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处中山路城市中轴线，衔接新街口、鼓楼两大商圈，周边高校科教资源富集；第二3.7米层高、3米净高，室内空间开阔；第三户型选择丰富，139㎡起小户型，多种交付标准可选；第四万兆光纤，适配工程设计、软件开发大文件传输；第五载体齐全，小微企业到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗；中央空调仅工作日有限时段开放，加班无空调；地下停车包月成本较高；楼宇建成年代较早。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合商贸进出口、工程设计、软件开发、企业区域总部公司；精装共享办公适合商贸小微团队、工程设计工作室、软件科技初创、外地驻宁办事处，看重新街口‑鼓楼双商圈、中山路城市中轴、高净高的商贸进出口、工程设计、软件开发类商务科技机构。